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自住宅自推出此后受到普遍关切
自住宅申购家庭现场签约
自住型商品房自问世此后，经过了商场两年多的浸礼，从彼时万众聚焦的摇号，到*平平平淡的入市。自住宅履历了大起大落，但从未被申购家庭抛弃，其低于周边房价的优势还是有着不俗的号召力。不过方才跨入两岁门槛的自住宅却面临“断顿”的尴尬处境。据统计，本年此后北京仅供给6宗自住宅地块，全市仅剩8个项目还未入市。通州、丰台、石景山等区域已无项目可以申购，而朝阳、大兴等自住宅大户也仅剩1个项目，“自住宅散失”一说再次喧哗尘上。
本年自住宅入市项目数眼前降显明
自2013年9月恒大摘得头个配建自住型商品房的地块此后，现在北京公有57宗地盘建设有自住宅，此外还有3个商品房转为自住宅的项目，它们分布在包罗朝阳、海淀、丰台、石景山等北京12个区县内，为申购家庭供给了约5.5万套的住宅。
但现在北京已有52个自住宅项目入市接收收集申购，其中2014年入市31个项目，2015年（停止9月末）入市19个项目，不难看出本年北京自住宅入市数量上已经出现了显明下降，降幅跨越五成。
北京自住宅仅剩8项目 局部区域“断顿”
此外，据统计，停止9月30日北京市的自住型商品房还未入手下手收集申购的项目仅剩下8个，别离是：万科昌平沙河镇地块、绿地密云地块、远洋昌平北七家地块、湖南富兴东坝南区地块、草创海淀永丰地块、旭辉大兴瀛海地块、金融街昌平北七家地块和恒大房山拱辰地块，初步统计约有房源6000套高低。可是，面临北京市143万户（次）的申购家庭，房源与申购比率则显得非常悬殊，可谓无济于事。
停止发稿时，通州较后一个自住宅项目远洋•悦山川已经摇号完毕，通州区域内暂无自住宅可以申购，很多购房人在酬酢群内扣问什么时刻还能有新的自住宅申请。记者发现，不单是通州，丰台、石景山、海淀、门头沟等区域也出现了没有新项目可申购的景遇。
比力前两年自住宅商场的强势推出，跟着工夫的推移入市项目数量的入手下手大幅削减，时至*自住供给已大有“断顿”的趋势。
自住宅供地数量及占比双降
数据统计，2013年9月自住宅问世此后至2015年9月底北京共出售经营性用地181宗，其中57宗地盘建设或配建自住宅，占比约为30%。
细心阐明记者发现，2013年9月至2013年尾北京出售经营性用地53宗，其中21宗配建自住宅，占比高达40%；而2014年北京全年共出售96宗经营性地盘，其中配建有自住宅的地块达到30宗，占比接近30%；而2015年停止至9月底，北京市出售的32宗经营性地块中，配建自住宅的地块*6宗，仅占18%。昭然若揭，参加2015年后，配建有自住宅的地盘数量和地块占比双双下降，巧妇难为无米之炊，地盘供给没有跟上，自住宅断顿自然也就在所难免。
本年较后一个出让配建自住宅的地块还要追溯到7月16日，那时恒大以15.7亿元摘得，至今已有三个月工夫没有所有自住宅的地盘供给。
区域内定向分配或成主宰
就在自住宅商场供给持续下降的环境下，北京市住建委*在门头沟区试点自住型商品房定向出售工作。6月中铁西城动作那时京西较大体量自住宅项目入市，共1548套房源只针对门头沟户籍住户和门头沟入驻企业的员工两类家庭优先采办。9月门头沟四时怡园和上悦居两项目1961套房源再次测验测验只针对门头沟区住户申购，约有近2万人申报。
此前，海淀区自住宅项目中国铁建环保嘉苑则称：“该项目自住型商品住宅中面向保障房轮候家庭出售的房源不低于50%，其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先采办。”就被指为定向出售，或许自住宅定向出售将成为将来该类房源出售的主宰。
年尾供地加速 自住宅不会散失
据北京河山局官网显现，年尾北京地盘拍卖“盛宴”中，包括多达5个配建自住宅的地块挂牌出售，它们分布在野阳常营、通州台湖、顺义后沙峪等地，为自住宅商场注入别致的“血液”。
早在本年岁首年代，对于“自住宅将不会继续奉行”的动静就喧哗尘上，加上近期自住宅推地节奏大幅放缓，更让一些人猜想自住宅就此加入舞台。但据住建委相关人士透露，自住宅将会耐久存留。同时经过量方证实获得动静，自住宅不会在近期加入商场，而连气儿5个自住宅地块挂牌即是*强有力的凭证。
自住宅推出至今已有两周年，对于它的话题也从未间断，从几十风行商场到弃购率飙升，自住宅已经走下神坛，变回凡人。但其低于周边房价的优势深受购房者的驱逐，同时也为购房者供给了更多的购房采用。或许自住宅还有很多的不完美，还有很多的说陌生得，可是更多人但愿它不会散失，真实的成为北京的民生工程。
（上表为：停止2015年10月22日还未入市接收申购的自住宅地块）
- 自住房入市两年面临"断顿" 供地数量及占比双降
