【指南】选购两居室"大"有讲究关切5点选到好房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 10:50:38

在户型部署中，两居室的面积一般在75-90平方米。两居室因为户型面积小、房间少，是以能很好的树立各个能分区，户型的使用率也比力高。两居室是很多年轻刚需族买房的优选，那么，选购两居室要考虑哪些成绩呢？

1、面积适宜

考虑到公摊面积等原因，实际的室内使用面积要比建筑面积小。是以，建筑面积八十几平的两居室*为适宜，面积大小适中，栖身比力宽阔、温馨。

两居室中，起居室的面宽较低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米高低，另外一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米高低，厨房要大于3平方米。

2、户型朴直、能分区显明

两居室户型要做到朴直，空间使用率高。面积本就不大的两居室，假如因为走道过量、部署不合理，招致面积的浪费，可就不划算了。

此外，要做到户型能分区显明，动线部署合理。图的户型，两卧室和客厅均朝南，一个卧室的房门对着客厅，如许人在进出房间时，从客厅往返往来，会打搅到在客厅流动的人群。

3、采光通风好

防备户型的朝向和窗户的大小，要关切可开启的窗户面积大小，这些都关系到房屋的采光通风是曲短长。此外，选户型还要看看楼层平面图。下图的户型中，2号房卧室全朝南，其中一个卧室处于凹槽中，采光会受到作用。买房选户型的时刻，不要只看户型图，也要看看楼层平面图。

4、户型可改革性强

很多人买两居室，要紧是因为手里的钱不够，又焦虑买房，是以，就临时买套两居室的房子。年轻的小夫妻买房，要考虑户型的可改革性。跟着孩子的出生，家庭生齿的增加，房间很有能够不够用。这个时刻，假如能隔出一个房间，而对栖身又不形成太大的作用，就比力完整了。图，该房屋为80高低的两居室，客厅和餐厅均有窗户，假如将客厅改革为卧室，栖身也比力适宜，并且还不作用餐厅的采光。

5、对于私密性

两居室的房子，一般不会树立玄关，是以，比力轻易呈现一打开入户门，室内就被尽收眼底的情形。这个比力难以防止，也不是什么大事，把门打开就能够了。要关切看看楼层平面图，和邻居家的房子，能否窗户/阳台都是紧挨着或紧对着，隐私轻易被等。

此外，对于室内房间的分布。很多人爱好两个房间都分布在一路，如许扫数户型动静分区比力显明。有些人爱好两个房间之间有能分区隔着，两个房间的距离尽能够地远，做到室与室之间互不作用，这就看个人喜好了。

①下图中，两房紧挨着，左边为静区，右边为动区，动静分区显明。

②两卧室之间有厨房，防止了紧挨着。

③两卧室之间的距离较远，互不打搅，私密性好。

户型朴直，使用率高，两卧室和阳台朝南，明厨明卫，采光通风佳，是比力幻想的两居室户型部署。

【指南】选购两居室"大"有讲究 关切5点选到好房

【指南】选购两居室"大"有讲究关切5点选到好房