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婚姻关系解除后,婚前买的房算谁的?

来源:房天下特价房   发布时间:2017-05-05

婚前买房产权登记该写谁的名字,婚姻关系解除后,房贷债务如何分配呢?

一、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定,以房产登记在谁的名下为准;没有约定的起诉到院的话,一般会判给产权登记方,但是未完结的贷款余额由登记方负责,增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付,共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写单方姓名

万一两人离婚,那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房,婚后房产证上加了另一方姓名

婚后,将房产变更为夫妻共有,是对房产所有权的处分,等同于婚内财产的归属约定,加名一方有权要求分割该房产。

婚前房产的归属,一般以房产证上的产权登记人是谁为第1判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名,则二人协商解决。