先建小区

先建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与先建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当先建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该先建小区建筑面积加倍计算。

先建小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照先建小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照先建小区建筑面积来算的。先建小区商品住房在销售时，购房者与先建小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按先建小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

先建小区位于工业街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。先建小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。